岡山県の空き家の現状と課題

時代とともに変わる家族のカタチ

少子化と未婚化

子どもが減り、
結婚しない人が増えた

高齢化と人口減少

ご高齢の方が増え、
日本全体の人数は減っている

昔は「子どもがたくさんいて、長男が家を継ぐ」というのが当たり前の時代がありました。しかし今は、生涯結婚しない方や、お子さんを持たないご家庭も増えています。

あなたのお子さんやお孫さんも、進学や就職を機に東京や大阪に出たり、県内であっても通勤に便利な駅の近くにマンションを買ったりと、実家とは別の場所で新しい生活基盤を築くことが一般的になりました。

なぜ「空き家」が増えてしまうのでしょうか？

「誰も住まなくなった実家」が、
そのまま空き家になってしまうのには理由があります。

一生懸命働いて建てた愛着のある家であっても、「引き継ぐ人がいない」「壊すにもお金がかかる」という厳しい現実から、空き家になってしまうのです。

岡山県南地域ならではの事情

岡山県南地域には、
この地域特有の事情もあります。

昭和に作られた「住宅団地」の高齢化

昭和40年代から50年代にかけて、岡山市の郊外や倉敷市、玉野市などには、山を切り開いて立派な住宅団地（ニュータウン）がたくさん作られました。当時、マイホームを建てて移り住んだ同世代の方々が現在一斉に高齢となり、お子さんたちが独立したことで、団地全体で空き家が急激に目立つようになっています。

車社会と「便利な場所」への集中

岡山はどこへ行くにも車が必要な社会です。しかし、若い世代は「車がなくても生活しやすい駅の近く」や「スーパーや病院が歩いて行ける平地」を好む傾向があります。そのため、坂道が多い団地や、駅から少し離れた場所にある家は、新しく住みたいという人が見つかりにくくなっています。

空き家をそのままにしておくと起こる問題

「住む人がいないなら、放っておいてもいいだろう」と思われるかもしれませんが、
家は人が住まないとすぐに傷んでしまいます。

防災・防犯の心配

台風や地震で屋根瓦が飛んだり、壁が崩れたりして、ご近所にご迷惑をかけてしまう危険があります。

維持費と税金

空き家になっても固定資産税は毎年かかります。もし市役所から「危険な空き家」と指定されると、税金が何倍にも跳ね上がる仕組みになっています。

草木の繁茂

庭の草木が伸び放題になり、害虫が発生したり、不法投棄（ゴミのポイ捨て）の的になったりします。

次の世代へ負担を残さないために

「住む人がいないなら、放っておいてもいいだろう」と思われるかもしれませんが、
家は人が住まないとすぐに傷んでしまいます。